سه شنبه, 22 مهر 1399 10:36

رویه طولانی صدور پروانه کسب و چالش هایی برای مشاوران املاک

این مورد را ارزیابی کنید
(0 رای‌ها)

 دبیر شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان گفت :  دستگاه قضائی عزم خود را برای برخورد واحد های مشاور املاک  فاقد پروانه کسب ،  جزم کرده است .

به گزارش روابط عمومی اتاق بازرگانی اهواز شهلا عموری  در نشست کارگروه کارشناسی شورای گفتگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان که در اتاق بازرگانی اهواز برگزار شد ، اظهار داشت  : بررسی‌ها نشان می‌دهد کلانشهر اهواز،  با چالش فعالیت ۶۰۰ دفتر مشاور املاک غیر مجاز روبرو است که بر اساس دستور دادستانی مرکز استان،  حدود ۳۰۰ واحد از این صنف پلمب شده‌اند.

رئیس اتاق بازرگانی اهواز ادامه داد :  رییس اتحادیه اعتقاد دارد که همه این دفاتر را نمی توان غیرمجاز دانست به این خاطر که تعداد قابل توجهی از آنها نسبت به ارائه تعهدات لازم و تشکیل پرونده در این اتحادیه صنفی اقدام کرده‌اند و صدور پروانه کسب برای این واحدها در گرو تسریع در ارائه پروانه تخصصی است.

تفاوت پروانه تخصصی و پروانه کسب در قانون نظام صنفی

دبیر شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان افزود:  بر اساس ماده پنج قانون نظام صنفی مصوب سال1۳۹۲؛  پروانه کسب، مجوزی است که طبق مقررات این قانون به ‌منظور شروع و ادامه کسب ‌وکار یا حرفه به صورت موقت یا دائم به فرد یا افراد صنفی برای محل مشخص یا وسیله کسب معین داده می‌شود.

عموری گفت : با این وجود، برخی صنوف تخصصی محسوب می‌شوند که به همین دلیل پیش از صدور پروانه کسب و  بر اساس ‌ماده۱۳ قانون نظام صنفی متقاضیان فعالیت در چنین رسته‌هایی،  باید از مراجع ذی‌ربط، پروانه ‌تخصصی و فنی دریافت کنند.

رئیس اتاق بازرگانی اهواز ادامه داد  : طبق دستورالعمل اجرایی ماده ۱۳ این قانون که در سال ۱۳۹۴ به تایید وزیر صنعت، معدن و تجارت رسیده ، مشاغل تخصصی و فنی را مشخص کرده که  رسته مشاوران املاک نیز در گروه ۱۱ این مشاغل قرار دارد.

وی افزود:  دستورالعمل اجرایی آن فرآیند روشنی را برای صدور پروانه تخصصی ویژه مشاوران املاک رقم زده و حتی مرجع صادر کننده این مدرک نیز  سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور و یا سازمان‌ها و دستگاه‌هایی که مطابق مقررات مکلف به صدور پروانه تخصصی و فنی هستند، تعیین شده‌اند.

ابهامات در صدور پروانه تخصصی مشاوران املاک

دبیر شورای گفت‌وگوی دولت و بخش خصوصی استان خوزستان به اعتراض اتحادیه مشاوران معاملات املاک اهواز مبنی بر فرآیند طولانی صدور پروانه تخصصی ویژه فعالان این صنف اشاره‌کرد و گفت: با وجود صراحت قانون نظام صنفی مبنی بر اینکه سازمان آموزش فنی و حرفه ای کشور و یا دیگر نهادهای مطابق مقررات می‌توانند پس از ارائه آموزش‌های لازم، نسبت به صدور پروانه تخصصی برای متقاضی اقدام کنند، اما رویه فعلی در استان خوزستان به شکل دیگری انجام می‌شود.

عموری ادامه‌داد: در حال حاضر، تفاهمنامه منعقد شده در سال ۱۳۸۴ (پیش از بازبینی و تصویب قانون جدید نظام صنفی در سال ۱۳۹۲) بین معاون قوه قضاییه، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و وزیر وقت بازرگانی برای صدور پروانه تخصصی ملاک محسوب می‌شود.

وی با اشاره به اینکه در استان خوزستان تنها مرجعی که به صدور پروانه تخصصی در حوزه مشاوران املاک اقدام می‌کند، اداره کل ثبت اسناد و املاک است، گفت: به‌دلیل برخی محدودیت‌ها و کمبود امکانات صدور این پروانه از سوی این اداره کل با فرآیندی طولانی همراه است.

رئیس اتاق بازرگانی اهواز  یادآورشد: این رویه همزمان با شیوع ویروس کرونا تشدید شده و مشکلاتی را برای صدور پروانه کسب بنگاه‌های مشاور املاک در کلانشهر اهواز و دیگر شهرهای استان ایجاد کرده است.

عموری با اشاره به بازبینی در قانون نظام صنفی و صراحت آن در تعیین مراجع مربوط به صدور پروانه تخصصی اضافه‌کرد: بر همین اساس امکان بهره‌مندی از ظرفیت‌های آموزشی فنی و حرفه‌ای و یا مراکز آموزشی تخصصی در حوزه املاک نمی‌تواند منشاء اشکال باشد.

 

خواندن 32 دفعه

نظر دادن

از پر شدن تمامی موارد الزامی ستاره‌دار (*) اطمینان حاصل کنید. کد HTML مجاز نیست.

به ما بپیوندید